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行業動態
鄭州二手房市場入冬? 10月掛牌均價16163元/㎡創新低
來源:
日期:
2018-11-08
瀏覽量:
猛犸今日要聞•中國今報媒體人(ren) 米(mi)方杰(jie)/文(wen)圖
最近一段時間里,氣溫驟降讓鄭州一夜入冬。相關數據顯示,最近鄭州的二手房市場與鄭州的天氣一樣有些冷。10月7日,記者獲悉,根據諸葛找房數據研究中心監測數據,10月份二手房掛牌均價16163元/㎡創年內新低,并且日均降價房源超過了500套。
10月份二手房掛牌價再創新低 掛牌量小幅下跌
諸葛找房數據研究中心監測數據顯示,10月份鄭州市二手房掛牌價為16163元/平米,掛牌價小幅下跌,環比下跌1.06%。從掛牌量來看,與上月基本持平,變化不大。
據介紹,從整體趨勢來看,“銀十”鄭州二手房掛牌價創年內新低。而從單月掛牌價趨勢來看,10月份鄭州二手房掛牌價依然呈下滑趨勢,但整體趨勢比較平緩,月內小幅波動。
改善型掛牌房源占比增加 2居室房源占比增加1個百分點
據悉,監測數據顯示,從鄭州市二手房掛牌房源價格段區間分布來看,50—100萬占比最多,高達26%,其次為100—150萬房源,占比25%,兩者占比超5成。相比上月,價格區間無明顯變化。
同時,記者獲悉,鄭州二手房掛牌房源面積分布來看,90—140平方米占比最多,為34%。相比上月,90—40平房源占比降低1個百分點,140—200平方米房源占比增加1個百分點
而從二手房掛牌房源居室分布來看,3居占比最多,占比43%;其次為2居,占比28%,兩者占比超7成。改善型房源占據市場主力。
新鄭區掛牌價環比下跌6.06% 各區掛牌房源量均有不同程度下滑
同時,記者了解到,從鄭州市各城區掛牌均價來看,在10月份,鄭州各區價格環比有所下降。其中,降幅最大的是新鄭(11782元/㎡),環比下跌6.06%。環比漲價區域明顯低于降價區域,環比漲幅最高的是中原區(14676元/㎡),上漲1.87%。
而從城區掛牌量上來看,金水區以27347套領先,是第二位中原區的2.63倍。環比來看,各區掛牌價都有不同程度的下滑。
10月份二手房日均降價房源量559套 是漲價房源量8倍
據悉,根據監控數據,從降價房源量上來看,10月份鄭州降價房源量波動大,單日降價房源量高達894套,日均降價房源量在559套左右。
從漲價房源量上來看,10月份鄭州變化也比較大,單日漲價房源量最多148套,日均漲價房源量在71套左右,月底漲價房源減少。
顯然,從商(shang)丘各(ge)市中(zhong)心區漲錢(qian)戶(hu)型量來(lai)談(tan),金水(shui)區漲錢(qian)戶(hu)型量一(yi)般且遙遙更優于某些市中(zhong)心區,4月份(fen)各(ge)有17545套(tao)(tao)漲錢(qian)戶(hu)型,金水(shui)區有6778套(tao)(tao),占漲錢(qian)戶(hu)型流(liu)通量的39%。
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